ti ripeto che se hai il cdp o foglio compl originali, puoi fare direttamente la vendita con il fratello anche se non intestatario (strada preferibile). E credo che l'agenzia farà proprio questo così in serata avrai direttamente il nuovo cdp intestato a te.
Riguardo al preliminare - se lo preferisci - è un preliminare vero e proprio in cui è il fratello ad obbligarsi in prima persona. L'importante non è che chi promette la vendita sia il proprietario al momento della firma del preliminare, quanto che lo diventi prima del definitivo di compravendita.
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