joe, se il venditore ha il documento di proprietà ed è disposto a firmare l'atto di vendita con l'art. 2688 ( vedere: Servizi ACI - Acquisto da proprietario non intestatario (art. 2688 c.c.) ), non ha molta importanza come ne sia venuto in possesso, infatti sarebbe un'idiota a firmare l'atto di vendita se non fosse in completa buona fede!
Ciao, Gino