Sì, te la può vendere chiunque e, se hai problemi, alla fine la scrittura privata falla con un parente o un amico, magari un parente del venditore! Ma è buona norma far firmare la scrittura privata di vendita sempre al vero venditore, a scanso di problemi futuri.
Fai una cosa, se credi: fai una scrittura privata di compravendita col venditore (firmate tu e lui) con un paio di testimoni, che firmano anche loro. Senza autentica non la puoi usare al PRA, ma ha valore legale, soprattutto se hai le fotocopie dei documenti di tutti quelli che firmano. Poi ne fai un'altra con firma autenticata con chi ti pare, per il PRA.
Ciao, Gino