Intanto fai una visura e verifica le sue condizioni burocratiche. Potrebbe anche essere che NON sia radiata (mi è capitato con un PX dell'83 che avevamo trovato in una cantina di una casa in demolizione abbandonata da decenni).
In questo caso se non trovi il legittimo proprietario non ci puoi fare nulla.
Se invece è radiata basta che ti fai fare dal cognato un pezzo di carta con firma autenticata in comune nel quale scrive che ti ha venduto la Cosa.
Ripeto: prima di fare qualsiasi cosa fai una visura al PRA o rischi di sbattere la testa su spigoli molto dolorosi