consulenza da commercialista e geometra

[lineagotica1945]

Ciao ragazzi, mi trovo con l'acqua alla gola per alcuni lavori che devo svolgere a casa. Sto leggendo 1000 guide fiscali e siti ma non ne vengo a capo.
c'è qualche anima pia che mi potrebbe aiutare? magari anche tramite messaggio privato...

[Flycat]

Qual'è il problema? Che tipo di lavori devi fare?

Bye, Luca

[zichiki96]

Io qualche cosa a livello di geometra te la posso dire, non molto, ma riesco :ciao:

[lineagotica1945]

Ciao, vi spiego brevemente e prima vi ringrazio tanto per l'aiuto. Dovrei rimuovere i pavimenti e rendere a norma l'impianto elettrico. Ho letto sulla guida fiscale che i pavimenti non sono detraibili al 36% e teoricamente neanche gli impianti elettrici in quanto manutenzione ordinaria. La mia speranza 3 è che il lavoro di portare a norma l'impianto possa usufruire del bonus 36% e poichè devo necessariamente rompere i pavimenti per cambiare tubi e fili volevo sapere se anche questo lavoro posso eventualmente scaricarlo.
Le domande quindi sono: la messa a norma dell'impianto elettrico e idraulico danno diritto al bonus fiscale?
Devo fare una comunicazione al comune?
Che tipo di certificazione mi devono rilasciare le imprese?
Se l'adeguamento a norma comporta la rottura del pavimento, questo lavoro posso scaricarlo?

[zichiki96]

Ciao, vi spiego brevemente e prima vi ringrazio tanto per l'aiuto. Dovrei rimuovere i pavimenti e rendere a norma l'impianto elettrico. Ho letto sulla guida fiscale che i pavimenti non sono detraibili al 36% e teoricamente neanche gli impianti elettrici.
che io sappia i pavimenti NON sono detraibili al 36%, tranne nel caso la loro rimozione non sia legata alla costruzione, o alla messa a norma di un impianto di riscaldamento, e in quel caso la detrazione è al 55 %, però in quel caso ti serve una DIA .
Per la messa a norma degli impianti elettrici invece si può usufruire della detrazione del 36%, senza bisogno di DIA.

Tra le spese per le quali compete la detrazione, oltre a quelle per l’esecuzione di lavori, sono comprese:



le spese per la progettazione e le altre prestazioni professionali connesse;
le spese per prestazioni e le altre prestazioni professionali connesse;
le spese per la messa in regola degli edifici - impianti elettrici e impianti a metano;
le spese per l’acquisto dei materiali;
il compenso corrisposto per la realizzazione di conformità dei lavori alle leggi vigenti;
le spese per l’effettuazione di perizie e sopralluoghi
l’imposta sul valore aggiunto, l’imposta di bollo e i diritti pagati per le concessioni, le autorizzazioni e denunzie di inizio lavori;
gli oneri di urbanizzazione;
gli altri eventuali costi strettamente collegati alla realizzazione degli interventi nonché agli adempimenti stabiliti dal regolamento di attuazione degli interventi agevolati.


Qui trovi il testo: http://www.condomini.altervista.org/RistrutturazioneEdiliziaCircolare2007.pdf
Questo è quel poco che ancora so, essendo che appena finito il 2° anno di geometri :ciao:

[Flycat]

Anche il pavimento può godere della detrazione, devi però fare una DIA a un tecnico e nella stessa devono essere specificate le ditte (o la ditta) che effettuerà i lavori, poi con le fatture fai la richiesta di detrazione del 36% all'agenzia delle entrate, questa ti verrà fatta con il 3.6% annuo per 10 anni.
Considera però che le modalità specifiche (ad esempio qui da me fino a qualche anno fa bastava un'autocertificazione per avviare la pratica) cambiano da una regione all'altra, quindi la cosa migliore è recarsi all'agenzia delle entrate più vicina.

Aggiornamento, stavo leggendo meglio che potresti evitare la DIA (e conseguenti costi) omettendo il fatto che l'impianto verrà rifatto ex-novo e dichiarando il solo adeguamento...in questo caso te ne esci con una CIA (comunicazione inizio attività) presentata dal proprietario dell'immobile presso lo sportello unico del comune e i lavori possono partire subito dopo la consegna del dovumento.

Bye, Luca

[lineagotica1945]

Anche il pavimento può godere della detrazione, devi però fare una DIA a un tecnico e nella stessa devono essere specificate le ditte (o la ditta) che effettuerà i lavori, poi con le fatture fai la richiesta di detrazione del 36% all'agenzia delle entrate, questa ti verrà fatta con il 3.6% annuo per 10 anni.
Considera però che le modalità specifiche (ad esempio qui da me fino a qualche anno fa bastava un'autocertificazione per avviare la pratica) cambiano da una regione all'altra, quindi la cosa migliore è recarsi all'agenzia delle entrate più vicina.

Bye, Luca

Ma la dia non si fa solo per manutenzione straordinaria?

[Flycat]

Come scritto sopra, la DIA la devi fare se l'impianto dichiari di farlo ex-novo, se fai questa piccola omisisone puoi usare la CIA.

Purtroppo quest'ambito burocratico è molto confuso e spesso la stessa cosa si può fare in CIA/DIA/SCIA, ma bisogna andare a spulciare tutti i cavilletti, purtroppo la normativa è scritta da burocrati, non da tecnici che lavorano sul campo :azz:

Bye, Luca

[andreadg]

Lineagotica, in qualità di geometra provo a darti una mano: l'impianto elettrico è detraibile; il pavimento è detraibile se sei costretto a demolirlo per mettere a norma l'impianto. Per usufruire della detrazione dovrai comunicare l'inizio dei lavori al Comune ed alla Agenzia delle Entrate; a fine lavori il professionista dovrà rilasciare il Certificato di Conformità e la fattura che presenterai all'Agenzia delle Entrate. Ricorda di pagare sempre con bonifico, altro requisito per ottenere la detrazione.